Présentation du bien

Située sur les hauteurs de Seraing, dans le quartier de l’hôpital du Bois de l’Abbaye, cette maison se trouve dans une rue en cul-de-sac particulièrement calme.

Il s’agit d’une construction robuste, offrant une fonctionnalité rare au quotidien, notamment grâce aux pièces de vie et aux chambres situées sur un même niveau, ainsi qu’à un très grand garage pouvant accueillir deux voitures. Celui-ci est complété par d’importants espaces de rangement et une grande buanderie.

La maison bénéficie en outre d’une très bonne performance énergétique, confirmée par un PEB de catégorie C (n°20231026013936), résultant notamment d’une toiture récente et isolée ainsi que d’une chaudière gaz très récente.

Implantée sur un terrain de 488 m², elle dispose d’un beau jardin à l’arrière, d’une grande terrasse de ± 40 m², ainsi que d’un second accès via une autre rue, un atout appréciable en termes de praticité et de potentiel.

Composition
• Grand hall d’entrée
• Salon – salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire
• Deux chambres de ± 16 m² et ± 10 m²
• Grande buanderie
• Très grand garage pour deux voitures avec espace de rangement
• Grande terrasse arrière de ± 40 m²
• Jardin avec accès secondaire

Aspects techniques
• Chauffage central au gaz (chaudière très récente)
• Toiture récente et isolée
• PEB : C
• Installation électrique conforme (contrôle réalisé en 2023, valable jusqu’en 2048)
• Revenu cadastral : 835 €

Aspect locatif / investissement
• Bien actuellement loué
• Loyer mensuel : 900 €

Une maison solide et fonctionnelle, offrant de grands espaces de rangement, un garage double, un extérieur agréable, une très bonne performance énergétique et une situation très calme, à proximité des facilités.

L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.

Adresse

Rue du Grillon n°28 à 4100 Seraing (haut)

Voir nos autres biens