Villa 4 façades de plain-pied à Rotheux
4
Chambres à coucher
1
Salles de bains
150 m²
Surface Habitable
876 m²
Surface du terrain
385.000 €
Prix
plan
Présentation du bien
Belle villa 4 façades de type plain-pied (1978), implantée sur une parcelle de 876 m², dans un quartier résidentiel recherché de Rotheux, à proximité de la route du Condroz et de toutes ses facilités.
La maison se compose d’un beau living de ± 35 m² avec feu ouvert, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une agréable cuisine.
Le niveau principal comprend également 3 chambres de ± 13,5 m², 9 m² et 9 m², une salle de bains ainsi qu’un bureau de ± 10 m², pouvant notamment convenir à une activité indépendante ou une profession libérale.
À l’étage, une grande pièce de ± 19 m² (accessible depuis le bureau), pouvant également être utilisée comme chambre supplémentaire.
En sous-sol, la maison dispose de grandes caves ainsi que d’un garage pouvant accueillir une à deux voitures.
Le jardin est arboré et à l’abri des regards.
Caractéristiques : terrain de 876 m² ; chauffage central au mazout ; panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 5.000 Wc ; système d’alarme.
PEB E – 380 kWh/m².an – consommation théorique totale : 58.711 kWh/an – n° 20250807024418.
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre. Toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Adresse
Avenue des Acacias n°6 à Neupré
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NW-IMMOBILIER
Agence immobilière
+32(0) 474 12 96 81
info@nw-immobilier.be
Tige sur le Mont 19
4550 Nandrin
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Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (en Belgique) sous le numéro 503.206
NW IMMOBILIER SRL - Numéro d'entreprise (Banque-Carrefour des Entreprises) et TVA : BE 0780.583.051
*Honoraires de 1% + TVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 3.000 € HTVA, soit 3.630 € TVAC pour une vente.
*Honoraires de 10 % de la première année de loyer + TVA, soit 12,10 % de la première année de loyer TVAC avec un minimum de 750 € HTVA, soit 907,50 € TVAC pour une location.
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16 B, 1000 Bruxelles
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n°730.390.160
Entreprise soumise au code de déontologie de l'institut professionnel des agents immobiliers