IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 UNITÉS + GARAGE, EN ORDRE !
6
3
245 m²
178 m²
475.000 €
visite virtuelle
plans
Présentation du bien
Dans le quartier Saint-Laurent, très bel immeuble de rapport en ordre d’urbanisme comprenant 3 appartements et un garage. Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre ( +/- 60 m²) avec cour et jardin, garage séparé ; Au 1er étage : un appartement 2 chambres (+/- 75 m²) ; Au 3ème étage : un duplex 3 chambres (+/- 110 m²) (colocation) ; En sous-sol : caves individuelles avec buanderies (rez et 1er). Construction saine et de grande qualité (hourdis entre les appartements), toiture récente et isolée. Conformités gaz (11/2021) et électriques (05/2022) pour tous les appartements et les communs. Tous les compteurs sont individuels (eau, gaz et électricité). Rendement annuel de 27.060 € hors charges locatives pour l’entretien des communs et hors consommations individuelles. Excellente situation avec des locataires sérieux et parfaitement à jour de paiement. Plans et visite virtuelle ci-dessus. PEB : B (164 kWh/m².an) n°20220507006654), PEB : C (192 Kwh/m².an) n°20220507006767), PEB : F (500 kWh/m².an) n°20220507006527). L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Adresse
Rue Saint-Laurent n°306 C à 4000 Liège
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NW-IMMOBILIER
Agence immobilière
+32(0) 474 12 96 81
info@nw-immobilier.be
Tige sur le Mont 19
4550 Nandrin
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Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (en Belgique) sous le numéro 503.206
NW IMMOBILIER SRL - Numéro d'entreprise (Banque-Carrefour des Entreprises) et TVA : BE 0780.583.051
*Honoraires de 1% + TVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC pour une vente.
*Honoraires de 1 mois de loyer + TVA, soit 1,21 mois de loyer TVAC avec un minimum de 750 € HTVA, soit 907,50 € TVAC pour une location.
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16 B, 1000 Bruxelles
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n°730.390.160
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