Maison bourgeoise avec permis pour 3 appartements !
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250 m²
224 m²
335.000 €
visite virtuelle
plans
Présentation du bien
Spacieuse maison (actuellement aménagée en chambres pour étudiants) et en 2 appartements 1 chambre indépendants. Permis d’urbanisme obtenu pour l’aménagement de 3 appartements de +/- 100 m², 90 m² et 65 m² . Des travaux sont à réaliser car l’agencement est différent de la situation actuelle. La rentabilité estimée après travaux de +/- 2250 € par mois hors charges. Le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent d’un espace extérieur privatif. Les plans sont à télécharger ci-dessus. L’immeuble dispose d’une cour et d’un petit jardin, ainsi qu’un accès à la rue arrière permettant de parquer 2 voitures. L’immeuble est extrêmement sain, la toiture est récente et isolée, l’installation électrique est conforme, il dispose d’une centrale incendie et d’un exutoire de fumée, de plafonds RF, portes RF. Il y a également 3 compteurs gaz. De très nombreux travaux ont déjà été effectués ! L’immeuble sera entièrement libre d’occupation à l’acte. Situation intéressante à 2 pas du centre-ville, de toutes les facilités et des transports. PEB : C (196 kWh/m².an) n°20231019001137 ; PEB : E E (417 Kwh/m².an) n°20231019001372 ; PEB : E (378 KWh/m².an) n°20231019001475. L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Adresse
Rue de Campine n°303 à 4000 Liège
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NW-IMMOBILIER
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+32(0) 474 12 96 81
info@nw-immobilier.be
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NW IMMOBILIER SRL - Numéro d'entreprise (Banque-Carrefour des Entreprises) et TVA : BE 0780.583.051
*Honoraires de 1% + TVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC pour une vente.
*Honoraires de 1 mois de loyer + TVA, soit 1,21 mois de loyer TVAC avec un minimum de 750 € HTVA, soit 907,50 € TVAC pour une location.
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16 B, 1000 Bruxelles
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