Maison au calme dans le centre-ville, à 2 pas de toutes les facilités.
3
Chambres à coucher
2
Salles de bains
150 m²
Surface Habitable
91 m²
Surface du terrain
149.000 €
Prix
visite virtuelle
plans
Présentation du bien
Lumineuse maison de ville avec une grande cour de +/- 40 m², sur l’arrière et à l’abri des regards.
Elle comprend 3 chambres (+/- 20, 13 et 8 m²), une salle-de-bain et une salle-de-douche, un coin bureau, salon, salle-à-manger, cuisine, buanderie et caves.
Châssis double vitrage et chaudière gaz à condensation récente (non touchée) et électricité récente, parquets massifs d’époque.
La maison a été inondée suite à la crue exceptionnelle et sans précédent de 2021 (elle n’avait jamais été inondée précédemment et ne se trouve d’ailleurs pas en zone d’aléa d’inondation) et toutes les mesures ont été prises (nettoyage pro, déshumidification) par une société spécialisée, elle est de nouveau parfaitement saine.
Prévoir une mise en ordre au rez-de-chaussée uniquement (électricité, planchers, cuisine et vérifier les plafonnages, portes du rez-de-chaussée).
Revenu cadastral : 715 €. PEB : E (374 kWh/m².an) n°20130129022413).
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Adresse
Malmedyer Strasse n°35 à 4700 Eupen
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NW-IMMOBILIER
Agence immobilière
+32(0) 474 12 96 81
info@nw-immobilier.be
Tige sur le Mont 19
4550 Nandrin
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Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (en Belgique) sous le numéro 503.206
NW IMMOBILIER SRL - Numéro d'entreprise (Banque-Carrefour des Entreprises) et TVA : BE 0780.583.051
*Honoraires de 1% + TVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC pour une vente.
*Honoraires de 1 mois de loyer + TVA, soit 1,21 mois de loyer TVAC avec un minimum de 750 € HTVA, soit 907,50 € TVAC pour une location.
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16 B, 1000 Bruxelles
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n°730.390.160
Entreprise soumise au code de déontologie de l'institut professionnel des agents immobiliers