Villa 4 façades + partie professionnelle, au calme sur 1.000 m²
3
Chambres à coucher
1
Salles de bains
180 m²
Surface Habitable
1.000 m²
Surface du terrain
F.O A Partir de 385.000 €
Prix
plan
Présentation du bien
Spacieuse villa 4 façades implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1.000 m², dans un environnement rural et calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la route du Condroz et aux commerces.
La maison offre de très beaux espaces de vie lumineux et se compose, au rez-de-chaussée, d’un living de +/- 37 m², d’une cuisine équipée, d’un hall d’entrée, d’une grande buanderie ainsi que d’une partie professionnelle disposant de son propre accès indépendant, avec salle d’attente, WC et bureau de +/- 21 m² donnant directement sur le jardin. Cet espace peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace polyvalent.
À l’étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bains et plusieurs greniers. Une 3ème chambre peut être aménagée moyennant des travaux raisonnables.
Au sous-sol : garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures et grandes caves.
La maison bénéficie d’une construction traditionnelle, saine et réalisée avec des matériaux de qualité.
Caractéristiques techniques : panneaux photovoltaïques d’une puissance de 6.000 Wc + batterie ; châssis double vitrage récents ; chauffage central au mazout ; poêle à bois ; pompe à chaleur ; climatisation dans le bureau ; système d’alarme.
PEB : C – 194 kWh/m².an – n° 20260914010547.
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre. Toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.
Plus d’infos et conditions (*) sur nw-immobilier.be
Adresse
Rue de la Drève n°42 à 4560 Clavier (Ochain)
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NW-IMMOBILIER
Agence immobilière
+32(0) 474 12 96 81
info@nw-immobilier.be
Tige sur le Mont 19
4550 Nandrin
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Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (en Belgique) sous le numéro 503.206
NW IMMOBILIER SRL - Numéro d'entreprise (Banque-Carrefour des Entreprises) et TVA : BE 0780.583.051
*Honoraires de 1% + TVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 3.000 € HTVA, soit 3.630 € TVAC pour une vente.
*Honoraires de 10 % de la première année de loyer + TVA, soit 12,10 % de la première année de loyer TVAC avec un minimum de 750 € HTVA, soit 907,50 € TVAC pour une location.
Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16 B, 1000 Bruxelles
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n°730.390.160
Entreprise soumise au code de déontologie de l'institut professionnel des agents immobiliers